주택 면적의 종류 쉽게 이해하기

전용면적? 공용면적? 공급면적?

 

집을 알아볼 때 가장 헷갈리는 것 중 하나가 바로 '면적'입니다. 집을 소개할 때 보면 '전용면적', '공용면적', '공급면적' 등의 용어가 자주 등장하는데, 이게 무슨 차이인지, 왜 이렇게 복잡한지 궁금하셨을 거예요. 오늘은 이 면적에 대한 용어들을 쉽게 풀어 설명해보려고 합니다. 이 글을 읽고 나면 주택의 면적 개념을 더 이상 헷갈리지 않고, 내게 맞는 집을 고를 때도 더 똑똑한 선택을 할 수 있을 거예요.

1. 전용면적 (Exclusive Area)

전용면적은 말 그대로 '내가 독점적으로 사용하는 공간'을 뜻합니다. 쉽게 말해서, 집 안에서 내 가족만이 사용할 수 있는 면적이 전용면적이에요. 거실, 주방, 침실, 욕실 등이 여기에 해당하죠. '순수하게 내 공간'이라고 생각하시면 됩니다.

예를 들어, 전용면적이 59㎡인 아파트라면, 내가 내 마음대로 사용할 수 있는 공간이 59㎡라는 뜻입니다. 하지만, 복도나 엘리베이터 같은 공용 공간은 전용면적에 포함되지 않아요.

2. 공용면적 (Common Area)

공용면적은 말 그대로 여러 사람이 함께 사용하는 공간을 의미합니다. 아파트 단지를 떠올려보세요. 엘리베이터, 복도, 계단, 주차장, 그리고 단지 내의 놀이터나 정원 같은 시설들이 있죠? 이 모든 것이 공용면적에 해당합니다.

즉, 내가 직접적으로 사용하지는 않지만, 생활 편의에 큰 영향을 미치는 공간이에요. 공용면적이 넓으면 단지 내에서 여유롭게 쉴 수 있는 공간이 많아지고, 주민들과의 소통이나 생활의 편리함도 높아질 수 있습니다.

3. 공급면적 (Supply Area)

공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적입니다. 즉, 집 전체의 면적이라고 할 수 있죠. 공급면적이 크다는 것은 집이 전체적으로 넓다는 뜻이지만, 그 안에서 내가 실제로 사용하는 공간, 즉 전용면적은 상대적으로 적을 수 있어요.

4. 기타 면적 용어들

여기까지가 가장 많이 쓰이는 면적인데, 이 외에도 몇 가지 면적 용어가 더 있습니다.

• 대지면적: 집이 지어진 땅의 면적입니다. 주택, 단독주택, 타운하우스 등을 구매할 때 자주 사용되는 용어입니다.
• 건축면적: 대지 위에 실제로 건축물이 차지하고 있는 면적을 말합니다. 주택이 지어진 '바닥 면적'이라고 보시면 돼요.
• 연면적: 건축물의 각 층 면적을 모두 합한 면적을 뜻합니다. 만약 집이 여러 층으로 이루어져 있다면, 각 층의 면적을 모두 더한 값이 연면적이 되는 거죠.

주택 면적의 종류 쉽게 이해하기

 

5. 면적을 비교할 때 주의할 점

주택을 선택할 때는 전용면적, 공용면적, 공급면적 등 다양한 면적을 함께 고려해야 합니다. 단순히 공급면적이 크다고 해서 집이 넓을 거라고 생각하면 안 돼요. 내가 실제로 사용하는 공간은 전용면적이니, 전용면적을 우선으로 생각해야 하죠.

6. 전용률이란?

여기서 한 가지 더 알아두면 좋은 개념이 전용률입니다. 전용률은 공급면적에서 전용면적이 차지하는 비율을 말해요. 쉽게 말해서, 공급면적 중에서 내가 실제로 사용할 수 있는 공간이 얼마나 되는지 보여주는 수치입니다.

7. 주택 면적 이해를 바탕으로 스마트한 선택하기

주택을 고를 때는 단순히 면적이 크다고 좋은 집이 아니에요. 내가 실제로 사용할 수 있는 공간이 얼마나 넓은지, 공용 공간이 얼마나 쾌적한지를 함께 따져봐야 합니다.

앞으로 집을 선택할 때 이 글에서 배운 내용을 잘 활용하셔서, 자신에게 딱 맞는 집을 고르실 수 있기를 바랍니다!